Menu
Санкт-Петербург, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Янино-1
+7 (812) 303-80-30
29.07.2016

Объемы чистого поглощения складов бьют рекорды в Санкт-Петербурге

Во 2-м квартале текущего года объем чистого поглощения складских площадей в северной столице исчисляется 100 тыс. кв. м. Этот показатель стал рекордным за период с 2008 года, при этом по данным JLL основной объем поглощения связан с началом эксплуатации объектов built-to-suit. В указном формате за прошедший квартал в проектах «А Плюс Парк Шушары» и «Армада Парк» начали работать три складских комплекса совокупной площадью 61,6 тыс. кв. м.

В сумме за первую половину 2016 года в Санкт-Петербурге введенный объем складских площадей действительно можно назвать рекордным для подобного периода за всю историю наблюдений. Он составил 138,6 тыс. кв. м, практически все из них расположены в Шушарах. По данным аналитиков прогноз ввода новых предложений до конца 2017 года не изменится и составит 64% площадей, географически расположенных на юге Петербурга.

Также отмечается квартальное снижение средней доли вакантных складских площадей с 7,6% до 5,6%, причиной чему является упомянутый ввод объектов built-to-suit. Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев отмечает обоюдное стремление арендаторов и арендодателей к поиску взаимовыгодных условий сотрудничества на фоне стабилизации макроэкономической ситуации и не ожидает значимого изменения доли вакантных площадей до конца следующего года, выделяя одной из причин сложившейся ситуации перенос сроков реализации некоторых спекулятивных проектов.

По словам руководителя офиса компании в JLL Петербурге, доля свободных площадей в спекулятивных объектах превышает среднерыночный показатель и фиксируется на уровне более 8%. Однако именно из-за наличия на рынке спекулятивных складов определенного запаса вакантных площадей в настоящее время арендаторы могут пытаться настаивать на своих условиях. С другой стороны, реальный объем таковых площадей, который еще не достиг критической минимальной отметки, не вынуждает арендодателей безоговорочно соглашаться на условия, идеально удовлетворяющие запросы потенциальных клиентов.

По состоянию на конец 2-го квартала 2016 года верхний предел арендных ставок, включая НДС и операционные расходы, в большинстве складских комплексах Петербурга остался на уровне 450-500 руб. за кв. м ежемесячно.

По материалам retail.ru.

0
Специалист:
Арсентий Арсентьев
Открыть чатПозвонить
Производители:
Важно:
Выставка TransRussia-2020 состоится!

Международная выставка TransRussia — самая крупная в России выставка транспортно-логистических услуг и технологий в этом году состоится.

26.03.2020
Последние статьи:
Ручные рычажные тали в СПб от компании Техника для склада
Петербург является крупным потребителем разнообразного складского оборудования, и компания Техника для склада, среди многих других товаров данной категории, также предлагает рычажные тали на выгодных условиях поставок.Назначение рычажных талейРычажные тали ручного типа...

Взяли курс на комплексные решения. Сезонное предложение
Кризис неизбежно повышает конкуренцию в секторе B2B. Борьба идет за успешных крупных и платежеспособных клиентов. Что же привлекает таковых? Все чаще ключевым критерием в выборе или смене партнера является вовсе не цена.Компания «Четыре сезона» - крупный петербургский оптовик,...

Все о подъемных столах - Часть 5. Подъемник - альтернатива при невозможности установки стола
В некоторых случаях установка гидравлического стола нецелесообразна или невозможна. В этом случае можно установить грузовой подъемник, который также не подлежит регистрации в органах Ростехнадзора.Область примененияСклады и складские помещенияТерминалы и cортировочные...

Счетчики:
ООО "Торговый Дом Техника Для Склада" — Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Янино-1, тел.: +7 (812) 303-80-30, E-mail: office@tds-russia.com

Производители оставляют за собой право вносить изменения в конструкцию и внешний вид техники, не ухудшающие ее эксплуатационные качества

При полном или частичном использовании материалов сайта, указывайте ссылку на оригинал — tds-russia.com
© ООО "Торговый Дом Техника Для Склада", © AL-studio.ru, 2020