Menu
Санкт-Петербург, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Янино-1
+7 (812) 303-80-30
29.07.2016

Объемы чистого поглощения складов бьют рекорды в Санкт-Петербурге

Во 2-м квартале текущего года объем чистого поглощения складских площадей в северной столице исчисляется 100 тыс. кв. м. Этот показатель стал рекордным за период с 2008 года, при этом по данным JLL основной объем поглощения связан с началом эксплуатации объектов built-to-suit. В указном формате за прошедший квартал в проектах «А Плюс Парк Шушары» и «Армада Парк» начали работать три складских комплекса совокупной площадью 61,6 тыс. кв. м.

В сумме за первую половину 2016 года в Санкт-Петербурге введенный объем складских площадей действительно можно назвать рекордным для подобного периода за всю историю наблюдений. Он составил 138,6 тыс. кв. м, практически все из них расположены в Шушарах. По данным аналитиков прогноз ввода новых предложений до конца 2017 года не изменится и составит 64% площадей, географически расположенных на юге Петербурга.

Также отмечается квартальное снижение средней доли вакантных складских площадей с 7,6% до 5,6%, причиной чему является упомянутый ввод объектов built-to-suit. Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев отмечает обоюдное стремление арендаторов и арендодателей к поиску взаимовыгодных условий сотрудничества на фоне стабилизации макроэкономической ситуации и не ожидает значимого изменения доли вакантных площадей до конца следующего года, выделяя одной из причин сложившейся ситуации перенос сроков реализации некоторых спекулятивных проектов.

По словам руководителя офиса компании в JLL Петербурге, доля свободных площадей в спекулятивных объектах превышает среднерыночный показатель и фиксируется на уровне более 8%. Однако именно из-за наличия на рынке спекулятивных складов определенного запаса вакантных площадей в настоящее время арендаторы могут пытаться настаивать на своих условиях. С другой стороны, реальный объем таковых площадей, который еще не достиг критической минимальной отметки, не вынуждает арендодателей безоговорочно соглашаться на условия, идеально удовлетворяющие запросы потенциальных клиентов.

По состоянию на конец 2-го квартала 2016 года верхний предел арендных ставок, включая НДС и операционные расходы, в большинстве складских комплексах Петербурга остался на уровне 450-500 руб. за кв. м ежемесячно.

По материалам retail.ru.

0
Специалист:
Арсентий Арсентьев
Открыть чатПозвонить
Производители:
Важно:
Штабелеры LemaZowell SRL Plus легкой серии с увеличенным временем работы
Торговый Дом «Техника для склада» представляет модифицированную модель штабелеров легкой серии для эксплуатации на складах и в производственных процессах с низким и средним грузооборотом.При сохранении тех же эксплуатационных характеристик штабелеры LemaZowell SRL Plus работают...
16.04.2020
Последние статьи:
Полимерные ящики для хранения и транспортировки товаров
Пластиковая тара в виде ящиков, контейнеров, лотков считается удобным и оптимальным средством для организации хранения и перевозки штучных или мелких комплектующих товаров на складах, в магазинах или производствах. Их удобно располагать на полочных складских стеллажах, в...

Самоходные ножничные подъемники: преимущества и недостатки
Самоходные ножничные подъемники с электродвигателем давно зарекомендовали себя как высокомобильная и производительная техника. И это не удивительно, ведь они способны поднять работников с инструментом на значительную высоту для осуществления необходимых ремонтно-монтажных...

Узкопроходные штабелеры: область применения
Узкопроходные штабелеры – незаменимая техника для плотно укомплектованных складов, где реализован принцип высокостеллажного хранения грузов. Такие штабелеры еще называют высотными, поскольку они способны обработать груз или товар на высоте до 14 метров. Техника подходит...

Счетчики:
ООО "Торговый Дом Техника Для Склада" — Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Янино-1, тел.: +7 (812) 303-80-30, E-mail: office@tds-russia.com

Производители оставляют за собой право вносить изменения в конструкцию и внешний вид техники, не ухудшающие ее эксплуатационные качества

При полном или частичном использовании материалов сайта, указывайте ссылку на оригинал — tds-russia.com
© ООО "Торговый Дом Техника Для Склада", © AL-studio.ru, 2020